1335 Rue GRAVELINE app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 85,1 m² · constr. 2011 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764236524520010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
65005764236524520010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 799 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 707 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 183 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 820 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 611 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 541 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 309 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 740 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 151 $ Poids 51 % |
| 8 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 680 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +22 026 $ | 255 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 194 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 677 928 $ Poids 48 % |
| 11 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 354 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 638 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.