1335 Rue GRAVELINE app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 110,9 m² · constr. 2011 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764236524520010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
65005764236524520010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 549 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 687 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 692 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 272 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 678 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 247 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 755 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 254 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 313 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 663 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 671 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 898 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 648 $ Poids 69 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 376 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 639 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 617 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 183 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 919 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 789 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 790 561 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.