1315 Rue GRAVELINE app. 103 app. 103 · Laval
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 265 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764236852050010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
65005764236852050010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
795 568 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 181 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 845 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 637 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 658 065 $ Poids 74 % |
| 5 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 671 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 589 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 623 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 557 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 251 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 632 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 867 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 842 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 484 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 555 844 $ Poids 66 % |
| 11 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 568 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 540 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 602 165 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.