1315 Rue GRAVELINE app. 303 app. 303 · Laval
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 329 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764236852050010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
65005764236852050010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
795 568 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 566 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 674 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 265 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 666 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 681 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 213 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 740 347 $ Poids 80 % |
| 5 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 280 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 651 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 687 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 875 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 269 $ Poids 70 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 671 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 630 025 $ Poids 67 % |
| 10 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 811 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 794 525 $ Poids 67 % |
| 11 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 311 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 708 014 $ Poids 65 % |
| 12 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 607 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.