1447 Rue HECTOR-NADON · Laval
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764237158120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005764237158120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 236 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 109 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 543 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 99 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 584 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 269 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 581 $ Poids 72 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 823 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 712 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 393 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 534 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 888 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 186 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 623 $ Poids 66 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 569 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.