1442 Rue HECTOR-NADON · Laval
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 202,2 m² · constr. 2014 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 747 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764237704290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
65005764237704290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
780 630 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 247 660 $ Poids 79 % |
| 2 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 876 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 916 683 $ Poids 70 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 860 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 027 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 624 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 241 367 $ Poids 60 % |
| 5 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 387 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −73 999 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 070 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 790 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 496 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 279 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 292 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 479 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +79 770 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 069 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue les Plaines, Laval 2024-12-09 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (5 976 $/m²) 200,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 488 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 963 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −96 899 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 613 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −66 710 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 134 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.