1434 Rue CURE-MALO · Laval
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764238169580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005764238169580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
763 886 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 127 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 443 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 138 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 500 $ Poids 83 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 27 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 610 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 291 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 543 506 $ Poids 81 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 166 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 728 $ Poids 80 % |
| 7 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 765 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 748 250 $ Poids 75 % |
| 9 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 820 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 615 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 901 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 679 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 599 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 538 307 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.