1400 Rue CURE-MALO · Laval
Valeur estimée
1 486 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 312,9 m² · constr. 2020 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 200 $
Rôle antérieur 944 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764238800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
311635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
980 000 $
Rôle antérieur
944 900 $
ID provincial
65005764238800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
773 873 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +108 549 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 485 403 $ Poids 43 % |
| 2 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 512 375 $ Poids 41 % |
| 3 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 319 857 $ Poids 40 % |
| 4 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 223 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 976 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +126 966 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 461 466 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 291 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +127 540 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 338 498 $ Poids 36 % |
| 7 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 691 201 $ Poids 33 % |
| 8 | 128, rue des Grives, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 440 000 $ (4 469 $/m²) 322,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 633 403 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 206 781 $ Poids 26 % |
| 10 | 171, rue les Érables, Laval 2025-02-12 · 855 m · Vendu 1 057 500 $ (4 044 $/m²) 261,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +197 774 $ · Ajust. superficie +103 930 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 464 954 $ Poids 26 % |
| 11 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +116 794 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 144 320 $ Poids 24 % |
| 12 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +117 325 $ · Ajust. âge +108 450 $ | 1 445 970 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.