1450 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 94,7 m² · constr. 1994 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764239066010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005764239066010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
763 070 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 194 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 794 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 73 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 394 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 710 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 80 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 145 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 304 $ Poids 72 % |
| 6 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 206 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 660 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 748 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 835 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 188 $ Poids 65 % |
| 10 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 28 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 618 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 566 618 $ Poids 59 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 636 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 551 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.