1453 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 428 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764239359980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
65005764239359980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 25 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 622 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 346 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 737 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 211 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 612 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 124 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 212 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 828 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 110 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 707 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 869 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 57 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 555 399 $ Poids 77 % |
| 9 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 778 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 543 $ Poids 71 % |
| 10 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 846 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 191 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 603 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 147 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 719 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.