1449 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 103,6 m² · constr. 1993 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 457 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764239428790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
65005764239428790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
756 535 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 31 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 620 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 351 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 734 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 224 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 610 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 117 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 199 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 825 183 $ Poids 82 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 103 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 346 $ Poids 80 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 703 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 866 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 843 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 821 $ Poids 71 % |
| 10 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 773 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 315 $ Poids 71 % |
| 11 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 037 $ Poids 63 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 618 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 518 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.