1441 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764239596590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
65005764239596590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
756 535 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 53 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 738 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 252 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 107 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 92 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 343 $ Poids 79 % |
| 6 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 172 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 829 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 696 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 870 541 $ Poids 77 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 84 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 278 $ Poids 76 % |
| 9 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 760 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 442 $ Poids 74 % |
| 10 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 834 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 151 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 604 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 111 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.