1437 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764239675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
65005764239675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
756 535 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 65 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 367 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 734 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 266 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 104 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 159 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 824 573 $ Poids 81 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 89 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 692 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 865 202 $ Poids 78 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 95 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 754 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 830 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 598 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 138 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 600 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.