1401 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 401 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764248190680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
65005764248190680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
777 815 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 1 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 717 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 530 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 725 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 533 $ Poids 73 % |
| 8 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 84 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 253 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 539 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 469 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 554 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 625 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 486 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 572 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.