1429 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 366 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764248787340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005764248787340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
773 873 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 1 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 322 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 724 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 401 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 664 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 446 $ Poids 71 % |
| 6 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 671 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 286 $ Poids 70 % |
| 7 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 192 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 673 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 276 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 033 $ Poids 64 % |
| 9 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 725 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 56 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 697 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +48 003 $ | 798 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 409 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 796 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.