1425 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764248806070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
65005764248806070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
773 873 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 83 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 782 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 476 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 0 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 426 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 700 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 641 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 824 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 147 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 429 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 558 144 $ Poids 64 % |
| 9 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 516 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +2 319 $ | 243 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 652 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 678 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 563 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.