1423 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 110,5 m² · constr. 1993 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764248854570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
65005764248854570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
777 815 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 437 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 629 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 229 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 40 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 619 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 674 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 445 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 756 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 205 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 004 $ Poids 75 % |
| 7 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 772 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 282 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 686 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 646 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 892 342 $ Poids 73 % |
| 10 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 591 900 $ Poids 73 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 253 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 571 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 570 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.