1446 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764249150640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
65005764249150640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
764 701 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 127 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 393 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 719 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 102 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 807 103 $ Poids 87 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 124 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 673 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 847 596 $ Poids 80 % |
| 7 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 333 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 596 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 533 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 722 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 516 $ Poids 68 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 515 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.