1437 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764249720160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005764249720160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 376 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 634 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 167 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 643 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 28 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 385 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 761 656 $ Poids 81 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 671 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 759 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 349 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 691 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 627 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 595 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 316 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 116 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.