161 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 133,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 649 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251518830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
65005764251518830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
761 535 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 386 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 676 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 654 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 895 m · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 628 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 235 $ Poids 64 % |
| 7 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 831 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 712 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 626 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 476 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 051 $ Poids 51 % |
| 10 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 797 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 666 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 603 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 843 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.