165 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 182,8 m² · constr. 1940 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 488 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
65005764251556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
739 397 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 990 687 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 890 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 990 047 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 836 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 880 265 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 749 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 154 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 714 211 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 096 $ Poids 53 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 807 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 742 015 $ Poids 52 % |
| 8 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 950 $ Poids 52 % |
| 9 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 808 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 119 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 635 $ Poids 51 % |
| 10 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 209 $ Poids 46 % |
| 11 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 796 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 733 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 172, Chemin du Tour, Laval 2024-12-04 · 209 m · Vendu 355 000 $ (1 989 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 369 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.