167 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 769 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251605120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
65005764251605120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 737 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 143 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 647 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −48 022 $ | 730 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 803 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 668 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 423 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 815 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 676 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 809 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 676 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.