171 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 146,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 670 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251791810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
65005764251791810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
738 794 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 614 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 835 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 703 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 167 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 262 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 825 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 219 $ Poids 69 % |
| 5 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 455 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 767 510 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 522 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 911 m · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 811 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 654 465 $ Poids 52 % |
| 9 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 763 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 288 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 691 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 794 485 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.