173 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 277 100 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 200,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 200 $
Rôle antérieur 814 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
747 900 $
Rôle antérieur
814 700 $
ID provincial
65005764251910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
738 647 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 813 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 244 177 $ Poids 64 % |
| 2 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 334 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −101 098 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 602 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 024 497 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 951 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 237 794 $ Poids 48 % |
| 5 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 957 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +93 148 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 786 571 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 792 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 098 230 $ Poids 46 % |
| 7 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 901 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −90 610 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 1 209 769 $ Poids 46 % |
| 8 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 769 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 579 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 289 334 $ Poids 44 % |
| 10 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 514 $ Poids 42 % |
| 11 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 038 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, rue les Plaines, Laval 2024-12-09 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (5 976 $/m²) 200,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 460 471 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.