149 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 115,8 m² · constr. 1938 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764252327090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
65005764252327090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 310 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 606 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 810 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 657 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 407 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 949 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 578 278 $ Poids 66 % |
| 6 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 767 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 296 $ Poids 59 % |
| 8 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 661 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 887 m · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 316 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.