139 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 165,7 m² · constr. 1941 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764253702020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
65005764253702020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
773 627 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 703 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 195 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 841 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 146 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 694 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 696 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 707 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 705 241 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 898 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 854 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 688 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 705 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 867 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 844 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 943 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 842 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.