175 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
2 435 300 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 366,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 919 300 $
Rôle antérieur 1 458 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764260098820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
1 475 800 $
Rôle antérieur
1 458 300 $
ID provincial
65005764260098820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
738 647 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 634 m · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 828 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 877 m · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie +138 331 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 841 489 $ Poids 47 % |
| 3 | 2548, chemin Dutour, Montréal 2025-11-07 · 584 m · Vendu 1 210 000 $ (2 826 $/m²) 428,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie −87 620 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 355 368 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, rue des Grives, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 469 $/m²) 322,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +98 101 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 766 686 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue des Grives, Montréal 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 029 $/m²) 330,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 618 717 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 913 m · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie +108 731 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 295 093 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue du Bihoreau, Montréal 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (4 493 $/m²) 347,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 863 840 $ Poids 36 % |
| 8 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +108 259 $ · Ajust. âge +130 340 $ | 1 627 899 $ Poids 30 % |
| 9 | 527, rue Triolet, Montréal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 033 $/m²) 329,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 247 864 $ Poids 24 % |
| 10 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +104 580 $ | 2 000 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 863 661 $ Poids 24 % |
| 12 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 887 155 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.