179 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 054 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 204,9 m² · constr. 1948 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 763 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764260388810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
65005764260388810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 287 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −88 178 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 322 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 049 893 $ Poids 59 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 899 $ Poids 54 % |
| 4 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 905 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −79 104 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 141 055 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 928 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +109 139 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 802 562 $ Poids 46 % |
| 6 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 976 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 742 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +76 513 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 935 166 $ Poids 44 % |
| 9 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 1000 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +68 162 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 075 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 623 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 299 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 975 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −68 290 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 875 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 663 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.