152 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 174,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 594 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764261298210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
65005764261298210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
761 535 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 700 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +9 094 $ | 174 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 744 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 767 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 975 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 743 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 723 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 796 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 024 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 951 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 139 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 680 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 161 $ Poids 56 % |
| 10 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 731 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 715 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 740 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 724 040 $ Poids 51 % |
| 12 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 995 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 889 360 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.