156 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 84,4 m² · constr. 1945 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 385 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764261744210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005764261744210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 800 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 596 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 708 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 456 $ Poids 54 % |
| 4 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 463 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 268 933 $ Poids 53 % |
| 5 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 778 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 074 $ Poids 53 % |
| 7 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 739 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 436 m · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 671 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 238 $ Poids 47 % |
| 10 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 771 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 209 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 371 $ Poids 44 % |
| 12 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 891 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.