575 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 89,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764261829520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
65005764261829520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
763 070 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 663 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 360 $ Poids 65 % |
| 4 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 755 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 616 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 691 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 116 $ Poids 60 % |
| 6 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 906 $ Poids 57 % |
| 7 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 990 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 375 $ Poids 55 % |
| 8 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 722 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 215 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 503 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 484 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 732 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 691 $ Poids 52 % |
| 11 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 975 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 481 $ Poids 49 % |
| 12 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 412 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 289 034 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.