140 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 104,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 473 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764262263870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
65005764262263870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
768 627 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 965 $ Poids 71 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 595 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 491 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 437 $ Poids 64 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 412 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 691 $ Poids 60 % |
| 8 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 715 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 704 $ Poids 59 % |
| 11 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 845 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 604 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.