106 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 225,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 582 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764262596360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
65005764262596360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
777 815 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 399 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 388 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 805 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 918 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 405 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −72 585 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 027 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 199 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 862 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 901 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 423 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 1 036 367 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 780 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +90 819 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 104 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 997 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 086 261 $ Poids 43 % |
| 9 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −57 460 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 238 465 $ Poids 43 % |
| 10 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 779 304 $ Poids 38 % |
| 12 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 972 745 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.