127 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 186,7 m² · constr. 1934 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764263512760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
65005764263512760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
789 679 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 739 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 001 135 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 113 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 918 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 000 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 797 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 635 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 750 402 $ Poids 55 % |
| 6 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 819 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 820 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 633 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 265 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 765 $ Poids 51 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 849 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 752 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 793 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 156 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 729 803 $ Poids 48 % |
| 12 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 623 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +58 916 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 741 868 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.