125 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 474 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 295,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 200 $
Rôle antérieur 1 086 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764263883360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
853 100 $
Rôle antérieur
1 086 800 $
ID provincial
65005764263883360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
792 624 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 426 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +87 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 497 320 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 1 023 040 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 406 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +91 772 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 302 729 $ Poids 45 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +77 067 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 1 200 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 237, rue Laurier, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 388 000 $ (4 780 $/m²) 290,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −124 920 $ | 1 292 531 $ Poids 41 % |
| 7 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 734 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +123 049 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 1 181 815 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, avenue des Cèdres, Montréal 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 749 $/m²) 288,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 069 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 496 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 415 170 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 993 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 327 786 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue des Grives, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 469 $/m²) 322,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −59 888 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 363 897 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.