195 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 220 m² · constr. 1940 · terrain 2 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 654 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764270420150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 700 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
65005764270420150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 152 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 371 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 877 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 184 490 $ Poids 66 % |
| 3 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 277 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −84 417 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 016 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 907 055 $ Poids 53 % |
| 5 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 462 $ Poids 52 % |
| 6 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 615 $ Poids 50 % |
| 7 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 181 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 993 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 090 347 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 028 224 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 661 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 943 818 $ Poids 43 % |
| 11 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 012 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 631 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.