172 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 178,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764270478320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005764270478320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 549 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 152 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 633 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 869 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 898 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 697 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 743 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 718 $ Poids 59 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 737 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 732 768 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 947 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 979 167 $ Poids 55 % |
| 7 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 520 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 564 $ Poids 53 % |
| 9 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 727 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 724 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 642 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 942 480 $ Poids 51 % |
| 11 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 978 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 589 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.