182 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 229 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 274,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 811 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764270865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
811 800 $
ID provincial
65005764270865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 227 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 286 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 163 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +136 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 697 203 $ Poids 65 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 820 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 361 222 $ Poids 56 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −66 275 $ | 1 182 676 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 908 m · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 013 130 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 648 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 259 807 $ Poids 52 % |
| 7 | 237, rue Laurier, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 388 000 $ (4 780 $/m²) 290,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −90 220 $ | 1 277 045 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, avenue des Cèdres, Montréal 2025-07-02 · 849 m · Vendu 1 080 000 $ (3 749 $/m²) 288,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 057 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 923 m · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie −93 569 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 444 213 $ Poids 48 % |
| 10 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 1 162 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 949 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +120 813 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 340 972 $ Poids 45 % |
| 12 | 1114, rue Bellevue, Montréal 2025-05-15 · 852 m · Vendu 1 350 000 $ (5 241 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 379 662 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.