100 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 143,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764272097210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
65005764272097210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
773 627 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 618 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −48 022 $ | 705 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 624 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 323 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 746 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 713 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 138 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 517 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 645 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 985 $ Poids 58 % |
| 9 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 611 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 647 991 $ Poids 54 % |
| 10 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 609 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 686 232 $ Poids 51 % |
| 12 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.