573 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
1 449 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 292,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 500 $
Rôle antérieur 802 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764272153630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
947 000 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
65005764272153630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
763 070 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 343 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +80 776 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 415 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie −47 543 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 631 989 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 173 082 $ Poids 53 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +102 425 $ | 1 393 245 $ Poids 46 % |
| 5 | 237, rue Laurier, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 388 000 $ (4 780 $/m²) 290,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +104 100 $ | 1 514 860 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 484 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +86 049 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 297 006 $ Poids 46 % |
| 7 | 81, avenue des Cèdres, Montréal 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 749 $/m²) 288,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 242 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 972 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +71 674 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 591 577 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 951 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 322 600 $ Poids 41 % |
| 10 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 550 $ Poids 40 % |
| 11 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 840 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +117 129 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 261 150 $ Poids 40 % |
| 12 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge +109 760 $ | 1 447 860 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.