569 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 166,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 574 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764272684790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
65005764272684790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
763 070 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 601 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 690 226 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 659 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 177 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 597 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 725 467 $ Poids 66 % |
| 4 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 586 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 712 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 658 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 667 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 601 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 714 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 909 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 564 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 472 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 890 145 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 613 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 916 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 945 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 937 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 591 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 703 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.