190 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 149,7 m² · constr. 1944 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764280471950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
65005764280471950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 340 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −70 185 $ | 700 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 433 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 138 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 750 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 731 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 662 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 609 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 277 $ Poids 54 % |
| 7 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 605 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 628 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 673 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 616 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 807 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.