206 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 167 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 599 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764280750060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
65005764280750060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 400 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +10 609 $ | 172 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 756 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 193 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 499 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 966 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 801 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 651 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 745 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 708 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 736 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 699 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 884 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 306 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 276 $ · Ajust. âge +62 797 $ | 879 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 637 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 542 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 917 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 822 313 $ Poids 55 % |
| 12 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 969 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 753 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.