595 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 219,2 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 574 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764280793470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
65005764280793470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 116 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 646 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 981 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 249 039 $ Poids 60 % |
| 3 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 137 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −86 237 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 248 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 951 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 062 935 $ Poids 55 % |
| 5 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 913 040 $ Poids 55 % |
| 6 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 105 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 452 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 239 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 668 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −76 507 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 1 821 092 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +74 745 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 293 204 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 733 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −63 974 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 146 983 $ Poids 40 % |
| 12 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 131 482 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.