84 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 207,5 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 200 $
Rôle antérieur 627 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764282108270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
65005764282108270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
763 886 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 368 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −79 780 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 631 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 758 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 038 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 903 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 261 859 $ Poids 56 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 809 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −62 793 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 081 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 463 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 634 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 114 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −71 625 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 1 255 494 $ Poids 43 % |
| 8 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 905 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 135 459 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 871 $ Poids 43 % |
| 10 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 892 245 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 305 679 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +75 308 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 255 934 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.