95 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 179,4 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 528 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764283024830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
65005764283024830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
782 815 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 504 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 751 693 $ Poids 66 % |
| 2 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 804 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 722 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 674 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 044 819 $ Poids 65 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 502 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 785 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 727 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 183 191 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 871 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 166 078 $ Poids 59 % |
| 7 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 491 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 770 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 292 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 721 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 854 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 005 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 500 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 774 332 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 178 702 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 596 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 944 463 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.