69 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 223,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 545 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764283806870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
65005764283806870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 448 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 383 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 752 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 914 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 648 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 337 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −76 225 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 024 275 $ Poids 64 % |
| 5 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 798 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 082 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 574 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 951 176 $ Poids 48 % |
| 7 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 194 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 968 999 $ Poids 43 % |
| 10 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 800 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 183 400 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 940 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +86 533 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 099 991 $ Poids 43 % |
| 12 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 960 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −88 109 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 011 586 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.