1271 Terrasse LILAS · Laval
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 97,3 m² · constr. 1947 · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764285104810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
65005764285104810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
789 679 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 466 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 890 $ Poids 82 % |
| 2 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 716 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 872 $ Poids 75 % |
| 4 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 128 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 484 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 781 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 351 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 225 099 $ Poids 67 % |
| 12 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 719 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.