1262 Terrasse LILAS · Laval
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 83,9 m² · constr. 1955 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764285594050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
65005764285594050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
792 624 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 378 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 594 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 607 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 600 061 $ Poids 71 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 343 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 491 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 512 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 540 $ Poids 58 % |
| 6 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 210 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 280 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 335 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 208 555 $ Poids 55 % |
| 8 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 511 $ Poids 51 % |
| 11 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 291 $ Poids 48 % |
| 12 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 510 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 567 488 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.