1266 Terrasse LILAS · Laval
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 99,6 m² · constr. 1931 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764285621020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
65005764285621020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
789 679 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 531 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 704 $ Poids 78 % |
| 2 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 743 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 864 $ Poids 74 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 153 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 143 $ Poids 69 % |
| 9 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 801 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 145 $ Poids 69 % |
| 10 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 837 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 664 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 570 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.